1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
練馬区
65.4万円/㎡
前年比+6.9%
上石神井ビューハイツ
東京都練馬区上石神井二丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩9分
1977年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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4階 / 71.5㎡の場合
相場
4,106万円
57.4万円/㎡
2,778
3,664
4,549
5,434
AI査定結果
推定相場価格
4,106万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,664万円〜4,549万円
51.2万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月11日
上石神井ビューハイツ
4,499万円（62.9万円/㎡）/ 4階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 4,499万円 | 62.9万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,499万円 | 65.1万円 | 4階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 4,599万円 | 64.3万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,990万円 | 57.4万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,699万円 | 65.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,799万円 | 67.1万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 4,699万円 | 68.0万円 | 4階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,180万円 | 60.1万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,799万円 | 69.5万円 | 4階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,280万円 | 46.9万円 | 4階 | 48.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,990万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 上石神井ビューハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅9分 | 4,499万円 | 62.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,290万円 | 55.6万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/25 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,850万円 | 50.7万円 | 56.18㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/09 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,300万円 | 51.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/07 | 武蔵野グリーンタウンD棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,880万円 | 47.7万円 | 81.28㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,390万円 | 56.1万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/10 | 上石神井ハイム4号棟 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 4,790万円 | 59.3万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズガーデン石神井公園 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅18分 | 4,980万円 | 58.4万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/27 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 3,999万円 | 48.7万円 | 82.17㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/28 | 吉祥寺リッツハウス 練馬区立野町 | 武蔵関駅19分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、練馬区では6.9%上昇しています。
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